Особенности ремонта в старых и новых домах

Ремонт квартиры или дома имеет свои нюансы в зависимости от того, насколько новым или старым является здание. Рассмотрим ключевые особенности ремонта в старых и новых домах.

Особенности ремонта в старых домах:

• Стены часто имеют неровности, потребуется тщательная подготовка поверхностей.
• Перекрытия могут быть недостаточно прочными для утяжеления пола или замены сантехники.
• Старая электропроводка требует замены. Но это может повлечь вскрытие стен.
• Подводка водоснабжения и канализации может быть выполнена из устаревших материалов.
• Отопительные системы могут нуждаться в модернизации.
• Звукоизоляция и теплоизоляция часто недостаточны при современных требованиях.
• Перепланировка ограничена конструктивными особенностями здания.

При ремонте в старом доме приходится решать множество задач по модернизации всех инженерных систем с учетом особенностей здания. Это требует глубокого анализа для выработки верной ремонтной концепции.

Особенности ремонта в новых домах:

• Стены, как правило, идеально ровные, дополнительное выравнивание не требуется.
• Перекрытия рассчитаны на различные варианты отделки и оборудования.
• Все коммуникации новые, выполнены из современных материалов.
• Хорошая звукоизоляция между квартирами и этажами.
• Высокие показатели теплоизоляции и энергоэффективности.
• Возможны различные варианты перепланировки, отвечающие современным стандартам.

Особенности утепления старых домов:

• Стены из кирпича или блоков могут потребовать дополнительного утепления изнутри или снаружи.
• Для утепления фасада применяются системы мокрого фасада или вентилируемого фасада.
• Для внутреннего утепления используются плиты пенополистирола, минеральной ваты и другие материалы.
• Потолки можно утеплить с использованием навесных конструкций с утеплителем.
• Полы утепляются при помощи засыпки керамзита, укладки пенополистирола.

Особенности звукоизоляции в новостройках:

• Квартиры уже имеют хорошую звукоизоляцию, дополнительные работы часто не требуются.
• Если соседи кажутся слишком "громкими", можно улучшить изоляцию за счет облицовки одной из стен специальными звукоизоляционными панелями.
• Полы также могут потребовать дополнительной звукоизоляции при помощи звукоизоляционной подложки.
• При желании можно выполнить дополнительную шумоизоляцию потолка подвесными конструкциями.

При ремонте в новом доме гораздо меньше работ по реконструкции коммуникаций и подготовке основания. Однако есть риск нарушить целостность систем, например теплоизоляцию. Поэтому модернизацию в новостройках стоит проводить очень аккуратно и продуманно.