Как правильно производить ремонт дачного дома

Если вы решились все-таки делать ремонт своего коттеджа, дачного домика: заменить окна, перекрыть крышу современной металлочерепицей, поменять водосточные системы или использовать водосточные системы для сбора дождевой воды, то после бессонных ночей с мечтой о новом облике вашего дома и кучи испорченной эскизами бумаги, возникнет вопрос: «А кто будет все это делать?».

Вариантов, в принципе, много. Рассмотрим некоторые.

Если это будет большой дизайнерский эксклюзивный проект, и вы будете пользоваться услугами известных (или модных) художников, то вопросов как бы и нет – обычно они уже сотрудничают со многими профильными организациями, и на каждый ваш вопрос имеют свой ответ.

Если же дело обстоит несколько скромнее, то первое, что обычно делают – консультируются с друзьями, родственниками и коллегами. Если кто-то из них уже пережил то, что вам предстоит – их советы и рекомендации очень уместны.

Главное в этом случае то, что вы сможете лично посмотреть готовую работу и сделать свои выводы. Забегая вперед, скажем, что всегда нужно смотреть уже готовые работы – это большой шанс, что вы не окажетесь обманутыми, то есть по некоторым параметрам можно определить качество проделанной работы, а именно посмотреть качество укладки кровли, водосточных систем, вагонки и т. д.

Если вы решили использовать рекламные объявления, то не стоит покупать все газеты и журналы по данному профилю – может вы там и прочитаете для себя много нового и интересного, но поверьте, в основном все объявления просто дублируются и вы везде будет находить одни и те же телефоны.

Важная деталь, насчет того, кто будет все делать – заключение договора. Только эта бумага действительно знает: кто, что и кому должен. И не забудьте вопросы на первый взгляд второстепенные – перевозка и разгрузка материалов, вынос мусора и уборка. Еще один камень преткновения - точные сроки выполнения работ, лучше их закрепить, и даже расчет делать за каждый вид работ отдельно. Во-первых, рабочие будут счастливы, во-вторых – вы сможете отказаться от их услуг на любом этапе выполнения работ.

Интересный вопрос – контроль. Если вы сильно заняты, то лучше нанять прораба с фирмы, который и за рабочими посмотрит, и материалы купит, которые надо правильно выбрать. К примеру: металлочерепица, водосточные системы, обшивочные материалы и т. д.. Да и спрашивать с одного человека проще, чем с коллектива. Зачастую люди, заказывающие выполнение ремонтных работ той или иной сложности склонны доверять рекламе или рекомендациям ремонтной организации. Но не нужно думать, что если менеджеры фирмы обещают квалифицированный ремонт и могут показать приличное портфолио, то это служит гарантией качества. Очень часто фирмы используют наемный труд приезжих гостарбайтеров, спрос с которых, известное дело, очень маленький.

Для того, чтобы обезопасить себя от неприятностей не нужно пренебрегать такой формальностью, как документальное подтверждение сделки. Список необходимой документации при оформлении подряда на ремонт следующий:

• Соглашение об услугах
• Смета
• Оценку эксперта
• Акт приемки-передачи

Теперь немного подробнее об указанных бумагах.

Договор. Без подписания договора не стоит даже разговаривать с представителями ремонтной бригады о возможности заключения с ними сделки, в противном случае потом вам придется готовить настои с лекарственных растений, чтоб поправить свои нервы успокаивающими лекарствами. В договоре нужно стараться максимально подробно описать все условия и требования к будущему ремонту. Также в нем должен быть указан перечень работ, количество и качество материалов, которые будут использоваться, так же цвет кровельного материала, водосточных систем и т. д., а самое главной это срок выполнения каждого этапа работ, стоимость работ а также порядок оплаты.

Смета. Смета прилагается к договору. Желательно, чтобы исполнитель составил твердую смету. Она не позволит ему требовать расширить объем финансирования. Если составлена твердая смета, то закон позволяет подрядчикам увеличивать бюджет ремонта только в случае резкого роста рыночных цен на необходимые материалы. Результатом осмотра коттеджа после ремонта в компании со строительным экспертом (этим этапом не нужно пренебрегать ни в коем случае), должен стать заверенный им документ, подтверждающий его оценку. Документ может включать в себя список замечаний, если таковые имеются.

После того, как все недостатки устранены, подписывается акт приемки-передачи.

И только после этого происходит окончательный расчет с фирмой подрядчиком. Будьте очень внимательны в выборе строительной компании для выполнения ремонта вашего дачного дома или загородного коттеджа.